新加坡西部和东部的新私宅项目，开盘首个周末取得亮眼的销售成绩 。位于西部登加新镇的首个私宅项目Tengah Garden Residences更是一开售几乎所有单位都被抢购一空。
在东海岸碧湾新区的首航（Vela Bay）则卖出七成单位。
根据发展商之一丰隆控股（Hong Leong Holdings）公布的数据，截至星期天（4月26日）下午3时，共有863个单位的Tengah Garden Residences已卖出99%，也就是853个单位。剩下的10个单位属于四卧房大单位。
这个销售成绩使它成为今年第四个开售销售率超过90%的新私宅项目。
已出售单位的每平方英尺价介于1779元至2340元，平均尺价为2120元 ；90%的买家是新加坡人。
丰隆控股行销与市场主管庄蓓施说：“项目获得买家强劲支持，反映了登加作为具有长期价值的新兴住宅区，有稳健的买家需求。”
合登集团（Huttons）首席执行官叶润明指出，以98万元的单位起步价来看，Tengah Garden Residences 为购房者提供了今年来中央区以外（OCR）新推出项目中最具吸引力的入门价格。
他说：“两卧房单位的每平方英尺起跳价为1779元，非常接近一些新执行共管公寓（EC）价格，这可能是2026年最实惠的私宅项目。”
大亨房地产网站（MOGUL.sg）首席研究员麦俊荣分析道，这个项目不仅价格具吸引力，还毗邻地铁站，因此受到西部组屋提升者的青睐。“地铁站预计2028年中启用，大概率在项目取得临时入伙准证（TOP）之前。”
登加新镇曾被认为Ulu（马来文，意指“偏远”），如今首个私宅项目反应却如此热烈。麦俊荣认为，这或促使政府推出更多区内地段招标，发展商也会更积极地出价竞标这些地段，尤其是靠近地铁站的地段。
他说：“登加的住宅地价预计会上涨，达到与西部较发达地区相当的水平。换句话说，地段的竞标价将超过容积率每平方尺950元，这也可能对全岛的住宅地段造成通胀效应。”
Tengah Garden Residences是个商住混合用途项目，由丰隆控股、国浩房地产（GuocoLand）和中建地产（CSC Land Group）共同以容积率尺价821元标下地段。项目预计2029年取得临时入伙准证。
东部碧湾新区私宅项目首航的发展商新海逸集团星期天也发文告说，515个单位已卖出371个或72%，平均尺价为2886元。
新海逸集团首席执行官唐嘉麟说：“买家的热烈支持，不仅体现了对首航的信心，也体现了他们对碧湾地区长期转型的信心。”
碧湾新区与登加都是重点发展的新区。SRI研究与数据分析部主管莫汉（Mohan Sandrasegeran）指出，首航推出时机绝佳，因为今年7月碧湾将有另一幅地段截标，预计2027年推出新项目。
莫汉说：“首航享有首发优势， 这使它能够在其他竞争项目进入市场之前，尽早确立定价基准并抢占初期需求。”
瑞联（橙易—宜迪）集团副总裁郭建廷指出，首航附近上一次有地段招标是在1997年，因此区内有很大的积压需求。供应的稀缺可能也是促使买家反应热烈的一个重要因素。
在淡滨尼西的EC悦湖轩（Rivelle Tampines）也在星期天为第二次买家进行抽签，剩余的58个单位全都售出。
博纳产业（PropNex）总裁冯景祥说：“悦湖轩是继淡滨尼晶莹轩（Aurelle of Tampines）和登丰嘉园（Copen Grand）之后第三个在第二次抽签时就售罄的EC。”
