建屋局推出6938个预购组屋 三黄金组屋项目津贴回收率调高至9%

位于加冷黄埔的Tanjong Rhu Riverfront I和Tanjong Rhu Riverfront II,以及女皇镇的Holland Vista,是在黄金地段组屋模式下推出的。图为Tanjong Rhu Riverfront I和Tanjong Rhu Riverfront II构想图。(建屋发展局提供构想图)
位于加冷黄埔的Tanjong Rhu Riverfront I和Tanjong Rhu Riverfront II,以及女皇镇的Holland Vista,是在黄金地段组屋模式下推出的。图为Tanjong Rhu Riverfront I和Tanjong Rhu Riverfront II构想图。(建屋发展局提供构想图)

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建屋发展局在新一轮预购组屋销售活动中推出6938个新单位。其中加冷黄埔和女皇镇的三个黄金地段组屋项目,由于享受较高津贴,津贴回收率将调高到9%,这也是黄金组屋项目至今最高的津贴回收率。

建屋局星期三(6月19日)发文告说,新推出的单位来自八个新预购组屋项目,包括之前宣布的义顺真查鲁(Chencharu)项目。其余项目位于裕廊东、加冷黄埔、女皇镇、淡滨尼、兀兰。

其中,加冷黄埔的Tanjong Rhu Riverfront I和Tanjong Rhu Riverfront II,以及女皇镇的Holland Vista,是在黄金(Prime)地段组屋模式下推出的。二房式灵活单位的价格将从12万7000元起跳、三房式最低34万2000元、四房式起跳价52万3000元。

新一轮预购组屋销售活动中推出6938个新单位,约一半的预购组屋单位,等候时间为四年或更短。图为位于兀兰正兴建中的预购组屋。(陈斌勤摄)

建屋局说,当局将为这三个项目提供额外津贴,使售价显著低于同一区的转售组屋,以确保买家负担得起。由于津贴额较高,这三个项目的津贴回收率(subsidy recovery rate)也将相应调高到9%,这意味着屋主日后若出售单位,须归还转售价或估价的9%,视何者为高。

之前,黄金地段组屋的最高津贴回收率是8%,分别位于红山和女皇镇的三个项目。

这轮推出的约一半预购组屋单位,等候时间为四年或更短。建屋局建议希望尽早搬入新居的买家,可考虑选购兀兰和淡滨尼的组屋,它们的等候时间较短,约为三年。

如国家发展部长李智陞此前在3月的拨款委员会辩论时的宣布,在本次预购组屋销售活动中,符合条件延迟评估收入的年轻情侣,在签署购屋协议(Agreement for Lease,简称AFL)时,一律只须支付屋价的2.5%。这包括已经收到购屋资格通知书(HFE)的情侣。

符合资格的首次申购家庭可申请到高达8万元的额外安居津贴(Enhanced CPF Housing Grant)。有了额外安居津贴,在非成熟区购屋者,可在兀兰仅花13万2000元,即可购得一个三房式单位;在义顺仅花21万9000元就可购得一个四房式单位。

在成熟区淡滨尼,津贴后的四房式价格从40万元起跳。

建屋局指出,这是今年三场预购组屋销售活动中的第二场,今年总共将推出1万9600个单位。

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