戴德梁行报告指出，中国下月将取消基金管理公司外资股比限制，意味着中国资本市场对外开放步伐将进一步加快，这对未来房地产投资活动是利好消息。
房地产研究机构戴德梁行一项报告指出，冠状病毒疾病疫情波及中国各地，广泛影响了经济和房地产市场。不过展望未来，疫情带来的下行压力将在中长期逐渐消失。
报告指，中国下月将取消基金管理公司外资股比限制，意味着中国资本市场对外开放步伐将进一步加快，这对未来房地产投资活动是利好消息。
戴德梁行昨天发布的《新冠肺炎疫情后的复苏——2020前景可期》研究报告指出，受疫情影响，房地产投资者不得不放缓中国各地物业的相关活动。但另一方面，市场上也有一些成交的大项目，包括香港置地联合体以310.5亿（人民币，下同，61.8亿新元）竞得上海徐汇滨江综合体地块，以及新加坡政府投资公司以80亿元收购北京LG双子座大厦。
在戴德梁行近期发布的投资者意向调查中，61%受访者认为，中国房地产投资市场能够在六个月内逐步回暖。超过90%受访者青睐北京和上海，大多数国内外房地产投资者普遍看好北上广深这四个一线城市。
报告称，一些业主短期内可能因为资金紧张而折价出售一些房地产，这将吸引许多投资者。可以预见，疫情对房地产投资活动的影响仅为短期，预计反弹速度会很快，门户一线城市仍将是中国国内房地产投资的重要目的地。
报告说，疫情将从多个维度影响中国房地产市场。工业物业方面，报告称，预计工业4.0将被进一步整合采用高品质物流空间需求将进一步增长。
写字楼物业方面，远程办公将改变工作场所的运用，科技媒体与通信、医疗健康、金融和零售业等行业将成为写字楼业主的目标租户。
疫情对酒店业 带来复杂且艰巨挑战
至于酒店物业，报告指，疫情暴发为中国酒店业带来复杂且艰巨的挑战。不过随着游客重新出游，酒店业将逐渐复苏，全国酒店须提高服务质量，严格把关清洁程度，以赢得客人的信任。
戴德梁行中国区商业地产董事总经理甄士奇指出，从中长期看，预计中国零售额增长率将恢复到疫情暴发前水平；展望未来，中国线下线上全渠道零售服务或将加速发展、深度融合。
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