星狮地产信托（Frasers Centrepoint Trust）2024财年第一季业务表现良好，零售资产组合的承诺租用率达99.9％，同比上升1.5个百分点，环比增加0.2个百分点。信托的所有零售商场的承诺租用率都达99.0％或更高。
信托星期一（1月22日）闭市后发布的业务报告显示，在第一季，商场人流量同比上升3.1％，租户销售则同比下跌0.7％。租户销售同比下跌是因为一些主要租户在佳节前进行装修。若不包括在进行装修的租户，第一季的租户销售同比是上扬1.1％。
这些数据以及上述承诺租用率，都不包括正在进行资产提升计划（AEI）的Tampines 1。
在2023年1月至12月，信托的零售资产组合的租户销售，比疫情前水平高出约18％。
信托表示，对新加坡优质郊区零售业的前景乐观，因为消费者在必需品和服务的支出保持良好，郊区优质零售空间需求强劲而供应增长缓慢。
在2023年12月底，信托的总负债率为37.2％，低于三个月前的39.3％，平均债务成本则从三个月前的4.1％上升至4.3％。
信托指出，它在2024财年完全没有再融资风险，到期日期分布良好。它的19亿3100万元债务当中，26.9％在2025财年到期，其余在2026财年至2029财年到期。
按净可出租楼面（NLA）计算，在2023年底，信托零售资产组合的加权平均租约（WALE）为2.03年，三个月前是1.97年；按总租金收入（GRI）计算，WALE从三个月前的1.83年增至1.89年。
赞
