税务局发现166宗私宅交易以“99对1”手法避税 将追回6000万税款

税务局已完成187宗“99对1”私宅交易的审查工作,发现166宗涉及避税行为。(海峡时报档案照片)
税务局已完成187宗“99对1”私宅交易的审查工作,发现166宗涉及避税行为。(海峡时报档案照片)

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新加坡国内税务局(IRAS)发现,截至今年4月,有166宗私人住宅交易涉及利用“99对1”手法避税,当局将追回约6000万元的额外买方印花税(ABSD)及附加费。

副总理兼财政部长黄循财星期二(5月7日)在国会答复工人党盛港集选区议员何廷儒的询问时,透露上述数据。

所谓“99对1”手法,使用者通常是首次购屋者,他以自己的名字买了房子之后,在短时间内将房地产1%权益“出售”给另一人,而这个人通常是配偶或其他直系亲属,原本应该支付更高的ABSD,并且有能力取得贷款来购买房地产。

黄循财说,“99对1”交易手法属于一种避税安排,让一些房地产买家利用这手法,减少购买住宅时所应缴纳的ABSD。

他指出,根据印花税法第33A条的规定,印花税总监(Commissioner of Stamp Duties)有权不考虑个别交易,而是将相关房地产交易作为单一的联名购房交易进行评估,并追回应缴的ABSD以及50%附加费。

黄循财说,截至今年4月,税务局已完成187宗“99对1”私宅交易的审查工作,发现166宗涉及避税行为。

他也说:“在166宗被发现涉及避税的个案中,约有10宗有证据显示房地产经纪可能涉案,目前正由房地产代理理事会(CEA)展开调查。”

交通部长兼财政部第二部长徐芳达去年在国会上说,从2018年到2021年,有约0.5%的本地私宅交易出现“99对1”的手法。

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