戴庆成：香港楼市“减辣”为何成效不彰？

房屋是香港社会问题的重中之重。近来香港楼价已经从高位下跌近两成，对社会的负面冲击也开始浮现。港府于是在上个月底公布的《施政报告》中宣布放宽三项住宅买卖限制措施，至今不经不觉已满一个月。

纵观市场反应，港人在楼市“减辣”后的信心略有增强。以一手住宅市场为例，买家在10月份《施政报告》公布后入市的步伐明显加快。截至11月21日，该月共有441起成交个案，超过10月全月的344起，并创下三个月以来新高。

二手住宅市场方面，交投同样有所增加。例如深受首次置业人士欢迎的元朗区，本月至今的成交数量就比10月同期、即《施政报告》前飙升近四成。