星展集团（DBS）将46个零售单位推出市场求售，要价2亿1000万元，这些零售单位大多位于邻里区，包括碧山、后港、丹戎巴葛、裕廊西、金文泰、马林百列中路和武吉巴督等地。
除了位于组屋区的这些单位，星展集团也将出售10个私人分层零售单位。这些单位位于汤申广场、鹰阁医疗中心、乌节路先得坊（The Centrepoint）以及莱佛士码头6号。
星展集团发言人接受《联合早报》访问时说：“这次出售位于29个地点的46个店铺和零售单位，是因为这些房地产非战略性质，并且房地产管理并非银行的核心业务。”
这些单位许多是在1998年星展集团收购储蓄银行（POSB）后被纳入集团。当时一些新旧分行的距离过近，在同一地区内出现了重复。
发言人指出，这些房地产只是集团更广泛房地产组合中的一部分。
在这29个地点中，有16处的部分空间仍被银行用作24小时自助服务分行和自动提款机（ATM）。这部分空间仅占拟售总空间的10%以上。
发言人强调：“我们在这些地点的运营将不会受到影响，因为银行将回租目前所占用的所有空间，因此我们的分行和自动提款机网络将不会减少，我们将继续在这些区域为我们的客户服务。其余的空间有些已出租，有些目前是空置的。已出租的空间当中，其中一些过去10至20年都有租户。”
人口增长惠及邻里商场成为投资热点
在人口增长趋势下，部分零售空间相对稀缺的邻里区预计会吸引投资者关注。
其中，兀兰和义顺有着庞大人口，但零售空间相对较少，因此区内的购物商场预计将会有更高的人流、出租率和租金。
目前，这两区各自的人口在22万至26万之间。预计在未来五年内，兀兰将新增约7000至7500个预购组屋单位，而义顺在同一时期预计将有大约5000至5500个新单位建成。
房地产咨询公司仲量联行（JLL）近日发布的研究报告指出，人口超过15万但人均零售空间低于全岛平均水平的区域，购物商场竞争有限，因此表现预计较好。除了兀兰和义顺，潜力地区还包括盛港、蔡厝港、榜鹅和武吉巴督。
利率可能接近加息周期尾声，报告预计，原本观望的投资者将重新进入投资市场。考虑到租金增长前景、有利的供需基本面、邻里商场的正向资金成本收益率，以及新加坡的安全港地位，投资者的兴趣和资本将越来越多投向商场市场。
在租金上涨的预期下，预计未来五年内一线零售空间将平均每年增值2%至3%。
大巴窑零售空间1650万元求售
近日求售的邻里零售空间还包括荷兰路购物中心和大巴窑组屋区的一楼零售空间。
荷兰路购物中心一楼零售空间总面积约为1万2260平方英尺，目前由冷藏公司（Cold Storage）超市租用。这个购物中心一楼空间和购物中心的地下停车场，以及位于宝塔街的三间毗邻保留店屋将在同一个资产组合，通过买家出价（EOI）的形式出售，估值至少1亿6000万元。截止日期为5月28日下午3时。
位于大巴窑四巷181座组屋的一楼零售空间则是由DFI零售集团出售，指导价格为1650万元，相当于每平方英尺1696元，总面积为9731平方英尺。该空间目前由巨人超市（Giant）租用，但将以空置交付方式出售。如果零售空间成功出售，DFI零售集团计划在今年底之前关闭超市。
DFI零售集团的大巴窑零售空间也将以买家出价形式出售，5月23日截止。一同出售的还有集团位于Siglap V的八个永久产权零售单位，指导价格3200万元。买家可选择同时购买两个资产或只买其一。
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