评股论经：凯德综合商业信托

受益于新加坡投资组合的韧性和增长，总营收和净房地产收入在第一季分别同比增长2.6%和6.3%。在公用事业费用下降等因素的推动下，净房地产收入利润率同比提高2.6个百分点至73.7%。

在第一季，信托的零售和办公楼投资组合的租金调升率，分别为7.2%和14.1%。前者在邻里购物券发放和旅游复苏的推动下，租赁需求强劲，预计今年租金将继续回升。后者主要受低空置率和市场对优质办公楼需求的驱动，预计今年的中央商业区甲级办公楼租金涨幅介于2%至3%。

在信托的资产提升计划中，国际商品批发中心大厦（IMM Building）前两期的承诺入驻率达75%，提升计划预计于明年第三季完成。另外，信托旗下位于德国法兰克福的Gallileo已与欧洲中央银行（ECB）签订租赁协议，欧央行将从明年下半期租赁大楼93%的净可出租面积，为期10年。（大华继显）

热词