以色列—哈马斯组织爆发冲突，可能导致供应链重新部署，这对市场投资情绪产生影响。房地产咨询公司第一太平戴维斯（Savills）因而调低今年全年大宗房地产交易总额的预测，从之前预测的240亿至250亿元，下降到190亿至210亿元。
第一太平戴维斯日前发布的最新报告说：“虽然今年剩余时间到明年上半年，仍有可能出现大宗交易，但这种可能性低于冠病疫情前，预料机构投资者的交易数量会缩减。”
政府售地占六成 第三季大宗房地产交易额比二季高一倍
根据报告，今年第三季大宗房地产市场表现其实相当优异，交易总额达71亿3000万元，比之前一季的35亿7000万元高出一倍。
第三季出色表现主要来自公共领域的政府售地计划（GLS），共有七幅地段售出，总价值41亿6000万元，占第三季交易总额的58.3％。这包括了滨海花园巷（Marina Gardens Lane，10亿3000万元）、惹兰登布树（Jalan Tembusu，8亿2880万元）和淡滨尼11道（Tampines Avenue 11，12亿1000万元）等几幅大规模地段。这也是自2011年第三季以来政府售地计划所取得季度最大交易总额。
私人领域交易额增加 交易量却下跌
就私人领域而言，第三季大宗房地产交易总额环比增长2.8％至29亿7000万元。不过，第三季的交易量只达67宗，环比下降31.6％。报告说：“这可能归因于农历七月‘鬼节’、针对购买住宅房地产的外国买家和本地投资者的额外买方印花税（ABSD）上调，以及高利率环境持续等。”
不过，位于乌节路的远东购物中心（Far East Shopping Centre），在第三季成功以9亿零800万元通过集体出售，以及星狮地产信托以3亿3800万元脱售樟宜坊（Changi City Point），带动了第三季商用房地产交易。
第一太平戴维斯（Savills）研究部主管张敏璋说：“虽然全球房地产行业可能会受到一系列问题影响，但新加坡作为一个安全避风港，仍然吸引不少寻求分散投资风险的投资者，尤其是超高净值家庭。”
第一太平戴维斯大宗房地产交易和资本市场董事经理雷科（Jeremy Lake）则说，今年大宗房地产交易市场或许未能尽如人意，但如果没有意外事件发生，明年利率可能开始下降和全球经济回暖，将促使市场强劲反弹。
他说：“很多投资者仍有大笔资金可调动，他们迫不及待地想进入市场，新加坡将继续成为本地区和其他地区的私人与机构投资者青睐的市场。”
赞
